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自2025年1月1日起，北京市住房公积金中心进一步优化公积金使用政策。
一、政策调整内容
（一）优化异地缴存职工贷款条件
异地缴存职工在北京市住房公积金中心申请公积金贷款，不再对户籍地进行要求。
（二）精简公积金贷款支持政策
为避免政策冲突、重叠，中心拟对既有公积金贷款政策进行整合，将大中专以上毕业生落户北京市购买住房申请公积金贷款支持政策与首套房贷款支持政策合并，即现执行购买首套住房申请公积金贷
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据悉，北京市住房公积金管理中心调整住房公积金个人住房贷款期限有关规定。
自2025年1月1日起，申请办理住房公积金贷款的，男职工不超过63周岁、原法定退休年龄为55周岁的女职工不超过58周岁、原法定退休年龄为50周岁的女职工不超过55周岁，最长贷款期限不超过30年。
来源：北京市住房公积金管理中心
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自2025年1月6日起，北京市住房公积金中心优化住房公积金政策。
一、降低二套房住房公积金贷款首付比例
缴存职工购买二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例由30%调整为20%。
二、提高住房公积金贷款可贷额度
住房公积金贷款额度计算由账户余额15倍提高至25倍；借款人按贷款额度计算方法计算的可贷款额度不足20万元的，可贷款20万元。
三、优化住房公积金贷款使用次数认定标准
借款申请人及其配
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日前，北京市住房公积金中心发布调整住房公积金贷款首付款比例的通知。
申请住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例由25%下调至20%。
使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。
来源：北京市住房公积金中心
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自2025年1月1日起，北京市住房公积金管理中心提高住房公积金贷款额度。
缴存人通过住房公积金贷款在北京市购买住房：借款人单方缴存住房公积金，贷款额度最高由50万元调整为最高60万元；借款人及配偶双方缴存住房公积金，贷款额度最高由60万元调整为最高80万元。
来源：北京市住房公积金管理中心
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自2025年1月1日起，北京市住房公积金管理中心调整住房公积金个人住房贷款最低首付比例。
缴存人家庭首次或第二次使用住房公积金贷款购买自住住房的，最低首付款比例统一调整为20%。
使用住房公积金贷款购买存量住房首付比例调整为：建成10年内（含）的存量住房，最低首付比例为20%；建成10-20年内（含）的存量住房，最低首付比例为30%；建成20-30年内（含）的存量住房，最低首付比例为40%。
来源
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自2024年12月27日起，北京市住房公积金管理中心提高绿色建筑、改善型住宅住房公积金贷款最高额度。
符合北京市住房公积金贷款条件的缴存人家庭，购买经住建、资规部门认定的二星级以上绿色建筑（新建商品住房）、改善型住宅（新建商品住房）申请住房公积金贷款的，贷款最高额度在贷款受理时本市执行的住房公积金贷款最高额度基础上上浮20%。
购买二星级以上绿色建筑（新建商品住房）、改善型住宅（新建商品住房）申请
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自12月20日起，北京市住房公积金管理中心提高住房公积金最高贷款额度。
1、五年内新就业全日制专科及以上学历的大学生，购买住房申请贷款，审批额度可在计算额度基础上上浮10%，最高贷款额度不超过55万元。
2、“二孩”及以上家庭购买住房申请贷款，审批额度可在计算额度基础上上浮30%；最高贷款额度不超过65万元。
3、引进的高层次人才（组织部门实施的各类人才引进对象）购买住房申请贷款，审批金额可在计算
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自2024年7月17日起，北京市住房公积金管理中心调整住房公积金个人住房贷款最高贷款额度。
住房公积金缴存人(以家庭户计)申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房的，最高贷款额度提高至40万元；
申请住房公积金个人住房贷款购买新建星级绿色建筑或装配式建筑商品住房的（以当地住建部门认定为准），最高贷款额度提高至45万元；
多子女家庭（按国家政策已生育或抚养2个及以上子女的，其中至少有1个未成年子女）申
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自2024年12月11日起，北京市住房公积金管理中心放宽贷款政策。
1、调高单笔贷款最高限额
市北京市由60万元调至80万元，各县城及建制镇由50万元调至60万元。“二套房”单笔贷款最高限额与“首套房”相同。
2、调整首付款比例
购买保障性住房的，首付款比例不低于所购住房总价款的15%，贷款额度不高于所购住房总价款的85%；
购买商品住房的（含“首套房”、“二套房”），首付款比例不低于所购住房总价
